Проект дома состоит из чертежей, включающих все необходимые расчеты, а также пояснительной записки. Составляется такая документация квалифицированными специалистами с соблюдением действующих нормативов. Без рабочих документов построить дом очень проблематично, попытки обойтись без проекта заканчиваются весьма плачевно.
Преимущества разработки проекта дома
Основная цель проекта для строительства дома заключается в определении всех параметров будущего сооружения: количества и высоты этажей, компоновки и состава помещений, площадей и размеров, стилистики постройки. Именно проект служит основанием для заключения договора со строительной организацией. Кстати проект дома цена на который не кусается есть на сайте дом-под-ключ-челны.рф.
Существует множество причин, по которым проект является неотъемлемым этапом строительства:
Заказчик может подобрать все параметры с учетом своих предпочтений и пожеланий, представить, как будет выглядеть будущий дом, а также получить всю необходимую информацию о нем;
Проектная документация нужна для получения разрешения на возведении е дома, прохождения процедуры согласования в надзорных органах;
Заказчик получает возможность полностью контролировать ход строительства, сопоставлять каждый этап с запланированными действиями;
Наличие проекта предотвращает возможные ошибки, неграмотные решения технического характера, на устранение которых требуются дополнительные средства;
На основании проектных документов выдаются технические условия для подключения к коммуникационным сетям (электроснабжению, централизованному водопроводу);
Проект нужен для сдачи постройки в эксплуатацию и получения паспорта на него;
На основании таких документов производится регистрация недвижимости и ее страхование.
Немаловажным фактором является и финансовая составляющая. Проект строительства дома дает возможность просчитать затраты на оплату труда рабочих и необходимые материалы еще до начала работ. В документации содержатся ведомости и сметы, поэтому можно точно оценить свои финансовые возможности и предотвратить лишние или непредвиденные траты.
На этапе проектирования заказчик может внести корректировки, поскольку в дальнейшем это будет уже очень сложно или даже невозможно. Наличие согласованной документации защищает хозяина будущего сооружения от увеличения сроков строительства и его стоимости, недочетов в планировке. Если со временем целостность здания нарушится или возникнут другие проблемы такого рода, у заказчика будут законные основания предъявить претензии застройщику.
Необходимые расчеты
В проектных документах учитываются все особенности здания. Инженеры рассчитывают:
Устойчивость элементов сооружения к ветровым и снеговым нагрузкам, характерным для определенного типа климата;
Массу кровельного покрытия и стропильного комплекса;
Места и параметры перекрытий;
Нагрузки на несущие конструкции;
Монтаж гидроизоляции и утеплителя;
Общая нагрузка на фундамент.
Точный расчет фундамента требует проведения геологических изысканий, поскольку свойства грунта в значительной степени влияют на выбор определенного типа основания дома. Очевидно, что без всех этих расчетов не может быть никакой уверенности в том, что здание прослужит долго и не потребует перестройки или капитального ремонта.
Несмотря на то, что сейчас в большом количестве предлагаются типовые проекты домов, в каждом конкретном случае расчеты должны производиться с учетом конкретных обстоятельств. Дело в том, что даже замена одного лишь материала на другой способна существенно изменить параметры постройки.
Этапы проектирования
Разработка проектных документов состоит из нескольких этапов:
Создание архитектурной части с определением общего вида строения, его габаритов и планировки, внешнего вида и всех прочих параметров. На этом стадии обычно формируется 3D-модель, позволяющая заказчику увидеть конечный результат строительства и при необходимости внести изменения;
Конструктивная часть с расчетом всех основных элементов – стен, кровли, стен, перемычек и прочих. Итогом работы является создание набора чертежей;
Завершающий этап предусматривает решение вопросов, связанных с дизайном – цветовой гаммой крыши и стен, внутренней отделкой. Дизайн-проект можно рассматривать и как отдельную часть строительства.