Достаточно часто покупатели сами ищут, находят и впоследствии обращаются за помощью в оформлении документов по квартире, которую собственники продают самостоятельно без агентства. У них (покупателей) есть сомнения в истории данной квартиры, хотят, чтобы для них проверили и подготовили документы, помогли провести сделку в БТИ.
Многим людям, покупающим недвижимость впервые, страшно совершать сделку без помощи специалиста. Они чувствуют себя не совсем комфортно в том пруду, где никогда не плавали. В голове много вопросов, но нет ответов, не знают с чего начинать. Как правильно составить предварительный договор, какую денежную сумму давать и в виде чего. Это аванс или задаток? В чём здесь отличие?
Возможно кто-то посмеется, читая это. Но постоянно работая с нотариусами, узнала, что есть серьёзные изменения в нашем законодательстве по поводу правильного оформления этих документов в случае обращения в суд для возврата денег, данных под покупку объекта, если изменились обстоятельства как у продавца, так и у покупателя. Обои на телефон эстетика кстати есть на сайте furman.top.
Какой набор документов необходимо для проведения сделки, какие именно справки попросить, чтобы проследить историю объекта. Кто должен давать согласие на продажу, а кто отказ? Да и если никогда не сталкивались с покупкой недвижимости, то, в принципе, что и как проверять, на что обращать внимание. Опять же, как выяснить кто был зарегистрирован ранее, поменял регистрацию или нет, и кто зарегистрирован на день продажи, куда планируют перерегистрироваться, в какие сроки. Как это всё совместить с продажей и покупкой. А вдруг владельцы не захотят менять регистрацию после продажи, пообещают и не сделают. Что тогда с этим делать? А если недвижимость наследственная, то как проверить сколько реальных наследников? Сейчас их двое, а вдруг есть третий или четвёртый, как здесь быть?
Иногда сомнения вызывает то, что собственники не обратились за помощью в агентство недвижимости – может есть что скрывать? А как передать деньги? Ведь все сделки должны проходить в белорусских рублях, а собственники отказываются и говорят, что в итоге им нужны деньги в эквиваленте. Кто должен оплачивать конвертацию? Или можно перевести со счёта на счёт?
Конечно сейчас есть достаточно много информации об этом в интернете, правда зачастую противоречивой. Однако есть же истории с судебными последствиями. Поэтому звонят просят о помощи. Агентства недвижимости предоставляют эту услугу – она называется «Готовый вариант». Стоимость – 60 базовых.